UN APPARTEMENT 4 pièces — 561 000 €
4 SQ D AQUITAINE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 561 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DB1
Contenance12 977 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156955. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 18
Revenus
16 200 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
96%Locataires
91%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 3 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Général Cochet / Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Général CochetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Porte de Pantin - Parc de la VilletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
455 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+48,0% évolution globale
486 985 €prix moyen
2025
561 000 €
4 836 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2025
447 650 €
5 393 EUR/m² +6,4% 2025
420 600 €
5 258 EUR/m² -5,5% 2025
445 000 €
4 635 EUR/m² -12,7% 2025
510 000 €
6 538 EUR/m² +72,9% 2024
295 000 €
4 403 EUR/m² -44,1% 2024
527 450 €
8 647 EUR/m² +75,8% 2024
300 000 €
4 615 EUR/m² -3,2% 2023
310 000 €
2 925 EUR/m² -48,3% 2023
600 000 €
20 000 EUR/m² +11,1% 2023
540 000 €
7 013 EUR/m² -1,8% 2022
549 710 €
5 786 EUR/m² +22,1% 2022
450 200 €
5 628 EUR/m² -21,4% 2022
573 000 €
7 442 EUR/m² -6,0% 2022
609 850 €
7 819 EUR/m² +23,6% 2021
493 456 €
6 950 EUR/m² -18,3% 2021
604 100 €
7 845 EUR/m² -22,1% 2021
775 000 €
8 158 EUR/m² +32,5% 2020
584 830 €
8 729 EUR/m² -0,2% 2020
586 210 €
7 420 EUR/m² +4,4% 2019
561 400 €
7 387 EUR/m² -14,9% 2019
660 000 €
6 111 EUR/m² +39,7% 2019
472 500 €
6 655 EUR/m² -11,7% 2018
535 000 €
6 221 EUR/m² +25,9% 2018
425 000 €
6 343 EUR/m² -5,6% 2018
450 000 €
8 036 EUR/m² +9,0% 2017
413 000 €
5 581 EUR/m² -21,3% 2017
525 000 €
4 773 EUR/m² -15,3% 2017
620 000 €
6 526 EUR/m² +3,3% 2017
600 000 €
6 250 EUR/m² +35,7% 2017
442 000 €
5 525 EUR/m² +41,7% 2017
312 000 €
4 800 EUR/m² -26,3% 2016
423 450 €
8 469 EUR/m² +17,3% 2015
361 000 €
5 157 EUR/m² -21,5% 2015
460 000 €
4 792 EUR/m² +15,0% 2015
400 000 €
5 128 EUR/m² +11,1% 2015
360 000 €
4 500 EUR/m² -12,2% 2014
410 000 €
6 212 EUR/m² +8,2% 2014
379 000 €
4 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2690)
Services publics1179 · 48 m
Santé586 · 54 m
Commerces382 · 82 m
Transports360 · 34 m
Enseignement90 · 183 m
Sport/Loisirs55 · 145 m
Tourisme38 · 78 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent d'Alembert182 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert182 m · Public
Ecole
E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets248 m · Public
Collège
Collège Georges Rouault278 m · Public
Ecole
E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand279 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune