Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 122 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE

329 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle AT853

Contenance3 073 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro853

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156798. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 298 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

3%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,50%

Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Le Bus14

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Beau RivageLe Bus271 m

Saint-Raphaël ValescureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER353 m

Saint-Raphaël ValescureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault353 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

123 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

331 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

460 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-57,8% évolution globale

516 475 €prix moyen

2025

300 000 €

6 122 EUR/m² -33,2% Vente actuelle

2025

449 200 €

5 615 EUR/m² -21,2%

2025

570 000 €

7 703 EUR/m² -26,2%

2025

772 200 €

9 653 EUR/m² -22,8%

2025

1 000 000 €

10 417 EUR/m² +257,1%

2025

280 000 €

4 375 EUR/m² -46,3%

2025

521 000 €

10 633 EUR/m² -33,8%

2025

787 500 €

9 488 EUR/m² +7,1%

2025

735 000 €

9 304 EUR/m² -25,0%

2025

979 850 €

12 248 EUR/m² +34,5%

2025

728 710 €

9 109 EUR/m² +2 502,5%

2024

28 000 €

-83,0%

2024

165 000 €

5 500 EUR/m² -78,3%

2024

762 000 €

9 525 EUR/m² +1,2%

2024

752 900 €

9 530 EUR/m² -5,3%

2024

795 000 €

9 578 EUR/m² +89,7%

2024

419 000 €

7 906 EUR/m² +132,8%

2024

180 000 €

2 432 EUR/m² -65,9%

2024

527 400 €

10 763 EUR/m² +16,4%

2024

453 000 €

6 122 EUR/m² +22,4%

2024

370 000 €

4 684 EUR/m² -49,5%

2024

731 970 €

9 150 EUR/m² +55,6%

2023

470 300 €

9 598 EUR/m² +42,5%

2023

330 000 €

3 667 EUR/m² +83,3%

2023

180 000 €

5 806 EUR/m² -71,2%

2023

625 000 €

12 755 EUR/m² +390,2%

2023

127 500 €

4 397 EUR/m² -68,1%

2023

400 000 €

7 547 EUR/m² +20,3%

2023

332 500 €

5 195 EUR/m² -33,5%

2023

500 000 €

10 204 EUR/m² -36,3%

2023

785 000 €

9 813 EUR/m² -1,9%

2023

800 000 €

10 000 EUR/m² +12,3%

2022

712 500 €

8 906 EUR/m² +316,7%

2022

171 000 €

2 221 EUR/m² +28,6%

2022

133 000 €

4 433 EUR/m² -78,2%

2022

609 000 €

12 429 EUR/m² +71,3%

2022

355 500 €

7 900 EUR/m² -46,0%

2022

658 000 €

8 225 EUR/m² -15,2%

2022

776 340 €

8 087 EUR/m² +22,3%

2021

635 000 €

8 355 EUR/m² +25,1%

2021

507 600 €

6 592 EUR/m² -29,5%

2021

720 000 €

9 000 EUR/m² +396,6%

2021

145 000 €

5 000 EUR/m² -80,4%

2021

740 000 €

9 250 EUR/m² +80,0%

2021

411 000 €

8 388 EUR/m² +28,4%

2020

320 000 €

5 000 EUR/m² -34,7%

2020

490 000 €

6 712 EUR/m² -32,2%

2020

722 260 €

9 028 EUR/m² +383,1%

2019

149 500 €

4 983 EUR/m² -78,9%

2019

710 000 €

8 875 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

312 000 €

6 240 EUR/m²333 m2025

9 700 EUR/m²333 m2025

4 000 EUR/m²384 m2025

40 m²

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