UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €

67 RTE DE LYON 03000 MOULINS
Vendu le 23 septembre 2025
917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BC115
Contenance1 660 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156791. Sources et méthode

Contexte du quartier

917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Sud Zone 1

Revenus

17 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
6%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha32

Arrêts les plus proches

ChemelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
ChemelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
ChatelainsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m
ChatelainsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha302 m
Thonier - ChampinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha375 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+33,3% évolution globale
40 278 €prix moyen
2025
44 000 €
917 EUR/m² +340,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
-77,8%
2024
45 000 €
1 552 EUR/m² -19,6%
2024
56 000 €
1 600 EUR/m² +5,7%
2024
53 000 €
1 104 EUR/m² +55,9%
2024
34 000 €
1 133 EUR/m² +13,3%
2023
30 000 €
1 071 EUR/m² -44,4%
2022
54 000 €
982 EUR/m² +35,0%
2022
40 000 €
976 EUR/m² -4,8%
2021
42 000 €
875 EUR/m² 0,0%
2021
42 000 €
1 448 EUR/m² +16,7%
2021
36 000 €
1 500 EUR/m² -14,3%
2021
42 000 €
1 024 EUR/m² -47,5%
2021
80 000 €
1 290 EUR/m² +90,5%
2021
42 000 €
1 400 EUR/m² +600,0%
2020
6 000 €
-83,3%
2017
36 000 €
1 200 EUR/m² +9,1%
2014
33 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
917 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
904 EUR/m²933 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
41 000 €
932 EUR/m²764 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole maternelle les coquelicots189 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin875 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1