UNE MAISON 4 pièces — 203 900 €
20 AV DU 14 JUILLET 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 900 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH160
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156690. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Hotel De VilleILEVIA219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 900 €prix moyen
2025
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74 579 m²surface plancher
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