UNE MAISON 3 pièces — 270 500 €
33 AV DE LA PEUPLERAIE 95340 BERNES-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC39
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 992 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernes-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bernes-sur-Oise (2025)
🏢Appartementfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,818,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bernes-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/04/1988 - 20/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
PeupleraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie610 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie613 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+16,3% évolution globale
223 662 €prix moyen
2025
270 950 €
3 927 EUR/m² +0,2% 2025
270 500 €
5 410 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
308 000 €
3 348 EUR/m² +25,7% 2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +14,0% 2025
215 000 €
2 337 EUR/m² +4,9% 2024
205 000 €
2 971 EUR/m² -4,9% 2024
215 500 €
2 836 EUR/m² -23,1% 2023
280 065 €
3 785 EUR/m² +33,4% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² -22,2% 2023
270 000 €
3 913 EUR/m² +184,2% 2022
95 000 €
1 377 EUR/m² -62,2% 2022
251 000 €
3 392 EUR/m² +24,0% 2022
202 500 €
2 700 EUR/m² -14,2% 2022
235 900 €
3 370 EUR/m² -8,7% 2022
258 500 €
2 971 EUR/m² +3,4% 2021
250 000 €
2 976 EUR/m² -11,3% 2021
282 000 €
4 147 EUR/m² +12,8% 2021
250 000 €
2 577 EUR/m² +1,6% 2021
246 000 €
2 929 EUR/m² -0,8% 2021
248 000 €
3 594 EUR/m² -0,8% 2021
250 000 €
2 778 EUR/m² +39,0% 2020
179 900 €
2 464 EUR/m² -24,4% 2019
238 000 €
2 705 EUR/m² +26,6% 2018
188 000 €
2 725 EUR/m² -26,6% 2018
256 000 €
2 876 EUR/m² +26,1% 2018
203 000 €
2 985 EUR/m² -7,7% 2018
220 000 €
3 188 EUR/m² +16,4% 2018
189 000 €
3 436 EUR/m² -12,1% 2017
215 000 €
3 116 EUR/m² -6,1% 2017
229 000 €
3 319 EUR/m² +32,4% 2016
173 000 €
2 136 EUR/m² -17,6% 2016
210 000 €
2 838 EUR/m² +1,0% 2015
208 000 €
3 014 EUR/m² +15,6% 2015
180 000 €
2 609 EUR/m² +5,9% 2015
170 000 €
2 500 EUR/m² -20,6% 2015
214 000 €
3 101 EUR/m² -12,7% 2015
245 000 €
2 663 EUR/m² +36,1% 2015
180 000 €
2 609 EUR/m² -7,7% 2014
195 000 €
2 826 EUR/m² -9,7% 2014
216 000 €
3 086 EUR/m² +11,9% 2014
193 000 €
2 797 EUR/m² -17,2% 2014
233 000 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics20 · 16 m
Santé12 · 523 m
Sport/Loisirs6 · 314 m
Commerces4 · 467 m
Enseignement3 · 380 m
Transports2 · 854 m
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Perret444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernes-Sur-Oise534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Ajeux549 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Quincelettes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BERNES-SUR-OISE
91permis récents
191logements autorisés
13 829 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
11 logements163 m²1
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1 logement89 m²1
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1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement110 m²1