UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
3 RTE DU PLESSIS PLACY 77440 LIZY-SUR-OURCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC139
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lizy-sur-Ourcq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lizy-sur-Ourcq (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lizy-sur-Ourcq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Arrêts les plus proches
Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
MaternelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
MaternelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,8% évolution globale
259 907 €prix moyen
2025
235 000 €
2 975 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
278 350 €
2 062 EUR/m² +4,5% 2024
266 370 €
2 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics75 · 77 m
Santé16 · 236 m
Commerces12 · 188 m
Sport/Loisirs12 · 122 m
Enseignement4 · 118 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Bellevue167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Albert387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Monnet-Dès449 m · Public
Collège
Collège Camille Saint-Saens482 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Kessel1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LIZY-SUR-OURCQ
35permis récents
66logements autorisés
3 213 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements291 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
4
3 logements1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement92 m²1