UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
21 BD MENDES FRANCE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB235
Contenance6 948 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
224 426 €prix moyen
2025
270 000 €
4 500 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
161 940 €
4 907 EUR/m² -46,2% 2025
301 000 €
4 013 EUR/m² +33,8% 2025
225 000 €
4 412 EUR/m² +2,7% 2025
219 000 €
3 590 EUR/m² -30,7% 2025
316 000 €
3 854 EUR/m² -12,2% 2025
360 000 €
3 711 EUR/m² +46,6% 2025
245 500 €
4 161 EUR/m² +40,3% 2024
175 000 €
5 303 EUR/m² -25,5% 2024
235 000 €
3 357 EUR/m² -2,1% 2024
240 000 €
4 000 EUR/m² +0,8% 2024
238 000 €
4 103 EUR/m² -5,2% 2024
251 000 €
4 254 EUR/m² +2 852,9% 2024
8 500 €
-94,7% 2023
160 000 €
4 848 EUR/m² -36,0% 2023
250 000 €
4 098 EUR/m² +20,5% 2023
207 500 €
4 511 EUR/m² -26,9% 2023
283 850 €
4 811 EUR/m² +32,0% 2023
215 000 €
4 574 EUR/m² +20,4% 2023
178 500 €
4 958 EUR/m² -12,1% 2023
203 000 €
4 060 EUR/m² -34,9% 2022
311 790 €
4 949 EUR/m² +73,2% 2022
180 000 €
5 455 EUR/m² -2,7% 2022
185 000 €
4 744 EUR/m² -45,6% 2022
340 000 €
4 304 EUR/m² +30,8% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² -20,9% 2022
328 500 €
4 006 EUR/m² +86,7% 2022
175 960 €
4 888 EUR/m² -29,6% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² -12,6% 2022
286 000 €
4 689 EUR/m² +2 910,5% 2021
9 500 €
-95,1% 2021
195 000 €
3 824 EUR/m² -36,1% 2021
305 000 €
3 144 EUR/m² +2,0% 2021
299 000 €
4 096 EUR/m² +3,1% 2021
290 000 €
4 462 EUR/m² +79,0% 2021
162 000 €
5 226 EUR/m² -40,3% 2021
271 500 €
4 525 EUR/m² -3,9% 2021
282 416 €
4 483 EUR/m² +2 589,7% 2021
10 500 €
-95,9% 2021
256 000 €
4 267 EUR/m² -1,1% 2021
258 800 €
4 108 EUR/m² +95,3% 2020
132 530 €
1 721 EUR/m² -49,8% 2020
264 000 €
4 400 EUR/m² +27,5% 2020
207 000 €
4 140 EUR/m² -10,0% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² -2,1% 2020
235 000 €
4 608 EUR/m² +5,4% 2020
223 000 €
3 717 EUR/m² +18,0% 2020
189 000 €
3 706 EUR/m² +64,3% 2019
115 000 €
-48,9% 2019
225 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (577)
Services publics222 · 46 m
Santé157 · 3 m
Transports92 · 16 m
Commerces52 · 72 m
Sport/Loisirs21 · 275 m
Enseignement17 · 265 m
Tourisme16 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame146 m · Public
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Ecole primaire Jules Verne358 m · Public
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Collège Joséphine Baker600 m · Public
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Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée687 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
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48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1