UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
6 AV ANDRE MALRAUX 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AH4
Contenance4 321 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14230043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Place du ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Place du ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+648,9% évolution globale
209 064 €prix moyen
2025
168 500 €
5 266 EUR/m² +1 772,2% 2025
9 000 €
-96,3% 2025
246 075 €
3 728 EUR/m² -19,3% 2025
305 000 €
3 588 EUR/m² -8,7% 2025
334 200 €
3 932 EUR/m² +131,3% 2025
144 500 €
4 379 EUR/m² +16,5% 2024
124 000 €
4 769 EUR/m² -51,4% 2024
255 000 €
3 923 EUR/m² +24,4% 2024
205 000 €
3 203 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
205 000 €
3 661 EUR/m² +36,7% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² -45,8% 2023
276 500 €
3 178 EUR/m² -11,6% 2023
312 850 €
3 681 EUR/m² +45,5% 2022
215 000 €
3 839 EUR/m² -8,1% 2022
234 000 €
3 600 EUR/m² -30,6% 2022
337 000 €
3 965 EUR/m² +44,0% 2021
234 000 €
3 600 EUR/m² +98,0% 2021
118 200 €
5 373 EUR/m² +2,8% 2021
115 000 €
5 227 EUR/m² -55,1% 2021
256 400 €
3 827 EUR/m² +16,5% 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² -4,3% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +28,2% 2021
179 350 €
3 449 EUR/m² -38,2% 2021
290 000 €
3 333 EUR/m² +61,1% 2020
180 000 €
3 214 EUR/m² -9,1% 2020
198 000 €
4 304 EUR/m² -30,0% 2020
283 000 €
3 144 EUR/m² +18,9% 2020
238 000 €
3 662 EUR/m² -29,6% 2020
338 000 €
3 976 EUR/m² +57,2% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² -13,3% 2020
248 000 €
2 756 EUR/m² +41,2% 2020
175 600 €
3 443 EUR/m² -18,3% 2019
215 000 €
3 258 EUR/m² +2,9% 2019
209 000 €
3 215 EUR/m² +20,8% 2019
173 000 €
3 264 EUR/m² -33,2% 2019
259 000 €
3 278 EUR/m² +26,3% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² -21,2% 2018
260 000 €
2 989 EUR/m² +16,6% 2018
223 000 €
2 624 EUR/m² +36,8% 2018
163 000 €
2 911 EUR/m² -26,9% 2018
223 000 €
2 823 EUR/m² -0,9% 2018
225 000 €
2 647 EUR/m² +58,5% 2018
142 000 €
2 898 EUR/m² -43,4% 2018
251 000 €
2 789 EUR/m² +122,1% 2017
113 000 €
4 346 EUR/m² -41,8% 2017
194 000 €
2 896 EUR/m² -9,1% 2017
213 500 €
2 512 EUR/m² +36,0% 2016
157 000 €
2 907 EUR/m² -4,8% 2016
165 000 €
2 946 EUR/m² +633,3% 2016
22 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (560)
Services publics211 · 27 m
Santé161 · 68 m
Transports85 · 61 m
Commerces43 · 181 m
Sport/Loisirs30 · 179 m
Enseignement18 · 126 m
Tourisme12 · 72 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joséphine Baker68 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine145 m · Public
Collège
Collège privé Maurice Rondeau259 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Rondeau259 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau259 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1