UNE MAISON 4 pièces — 308 588 €
12 RUE DE L ORME 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 588 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain770 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AO22
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champaret
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Le RivetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Le RivetAgence Ruban;Agence Ruban79 m
Le RivetAgence Ruban;Agence Ruban84 m
Le RivetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
Le RivetAgence Ruban;Agence Ruban90 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Départementale D1085LRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,7% évolution globale
272 379 €prix moyen
2025
308 588 €
3 507 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2021
316 550 €
3 597 EUR/m² +64,9% 2015
192 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1