UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 500 €
77 AV PASTEUR 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BO202
Contenance1 459 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT;MASQUE21
TCAT3
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
ST MARTINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21 m
ST MARTINTCAT;MASQUE21 m
ST MARTINTCAT;MASQUE95 m
ST MARTINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor95 m
ST MARTINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor108 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,1% évolution globale
81 639 €prix moyen
2025
45 000 €
643 EUR/m² -59,9% 2025
112 300 €
1 208 EUR/m² +49,7% 2025
75 000 €
1 596 EUR/m² -11,2% 2025
84 500 €
1 594 EUR/m² +101,4% Vente actuelle 2025
41 960 €
2 331 EUR/m² -50,6% 2025
85 000 €
944 EUR/m² -34,6% 2024
130 000 €
1 444 EUR/m² +97,0% 2024
66 000 €
943 EUR/m² -34,7% 2024
101 000 €
1 443 EUR/m² +10,4% 2024
91 500 €
1 307 EUR/m² +17,3% 2024
78 000 €
1 000 EUR/m² -38,6% 2024
127 000 €
1 411 EUR/m² +296,9% 2023
32 000 €
457 EUR/m² -67,7% 2023
99 000 €
1 414 EUR/m² -8,8% 2023
108 500 €
1 206 EUR/m² +287,5% 2023
28 000 €
1 273 EUR/m² -44,0% 2023
50 000 €
676 EUR/m² -36,1% 2022
78 277 €
1 665 EUR/m² +42,3% 2022
55 000 €
786 EUR/m² -59,3% 2022
135 000 €
1 500 EUR/m² +82,4% 2022
74 000 €
796 EUR/m² -33,7% 2022
111 650 €
1 595 EUR/m² +28,0% 2022
87 200 €
847 EUR/m² -17,0% 2022
105 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
875 EUR/m² -47,0% 2022
132 000 €
1 886 EUR/m² +25,7% 2022
105 000 €
1 167 EUR/m² +15,4% 2022
91 000 €
1 167 EUR/m² +11,0% 2022
82 000 €
1 171 EUR/m² -1,2% 2022
83 000 €
1 064 EUR/m² -3,3% 2021
85 800 €
1 650 EUR/m² -10,2% 2021
95 500 €
1 224 EUR/m² +49,2% 2021
64 000 €
800 EUR/m² -12,3% 2021
73 000 €
1 043 EUR/m² +49,0% 2021
49 000 €
1 750 EUR/m² -55,5% 2021
110 000 €
1 222 EUR/m² -9,8% 2021
122 000 €
1 743 EUR/m² +58,4% 2021
77 000 €
1 013 EUR/m² -23,0% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² +159,7% 2020
38 500 €
1 375 EUR/m² -61,1% 2020
99 000 €
1 238 EUR/m² +100,0% 2020
49 500 €
990 EUR/m² -50,5% 2020
100 000 €
1 282 EUR/m² +187,8% 2020
34 750 €
1 390 EUR/m² -16,8% 2020
41 750 €
1 160 EUR/m² -56,1% 2020
95 000 €
856 EUR/m² +46,2% 2020
65 000 €
1 066 EUR/m² +75,7% 2020
37 000 €
787 EUR/m² +19,4% 2020
31 000 €
1 409 EUR/m² -79,4% 2020
150 250 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Lycée Polyvalent Marie de Champagne211 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne234 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur265 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Jule284 m · Privé
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Ecole primaire Jules Ferry293 m · Public
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1