UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €
6307 LES EMERAUDES 83420 LA CROIX VALMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH2
Contenance40 554 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156009. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix-Valmer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Croix-Valmer (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
13,328,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Croix-Valmer
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2012 - 14/12/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 25/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
EcolesZOU ! Scolaire701 m
Parc des ChenesZOU ! Scolaire823 m
Parc des ChenesZOU ! Scolaire868 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,1% évolution globale
215 262 €prix moyen
2025
135 850 €
7 991 EUR/m² -48,0% 2025
261 470 €
8 171 EUR/m² +47,7% 2025
177 000 €
5 900 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -10,9% 2025
230 000 €
10 000 EUR/m² -8,7% 2025
252 000 €
7 875 EUR/m² +260,0% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -63,1% 2025
189 500 €
5 922 EUR/m² +57,9% 2025
120 000 €
7 059 EUR/m² -36,8% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -36,7% 2025
300 000 €
7 143 EUR/m² +61,7% 2025
185 550 €
11 597 EUR/m² -27,9% 2025
257 500 €
8 047 EUR/m² -28,5% 2025
360 000 €
8 571 EUR/m² +350,0% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² -75,5% 2024
327 000 €
7 786 EUR/m² +2,2% 2024
320 000 €
7 442 EUR/m² +6,7% 2024
300 000 €
6 977 EUR/m² +89,9% 2024
158 000 €
9 294 EUR/m² -1,0% 2024
159 600 €
5 503 EUR/m² -33,5% 2024
240 000 €
5 714 EUR/m² +20,0% 2024
200 000 €
2 667 EUR/m² +8,1% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² +105,6% 2024
90 000 €
2 813 EUR/m² -14,3% 2023
105 000 €
6 563 EUR/m² -54,7% 2023
232 000 €
5 395 EUR/m² -27,5% 2023
320 000 €
7 619 EUR/m² +71,1% 2023
187 000 €
6 448 EUR/m² -12,6% 2023
214 000 €
8 231 EUR/m² +5,9% 2023
202 000 €
8 783 EUR/m² -19,2% 2023
250 000 €
5 952 EUR/m² -9,1% 2023
275 000 €
6 548 EUR/m² +22,2% 2023
224 970 €
5 356 EUR/m² +11,8% 2023
201 300 €
6 291 EUR/m² +5,9% 2023
190 000 €
5 938 EUR/m² -20,8% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² -18,6% 2023
295 000 €
7 024 EUR/m² +56,1% 2023
189 000 €
5 906 EUR/m² +575,0% 2023
28 000 €
-84,7% 2023
183 300 €
6 110 EUR/m² +4,1% 2022
176 000 €
5 867 EUR/m² -72,1% 2022
630 000 €
7 500 EUR/m² +112,1% 2022
297 000 €
5 824 EUR/m² +149,6% 2022
119 000 €
5 950 EUR/m² -68,5% 2022
378 000 €
7 000 EUR/m² +215,0% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -2,3% 2022
122 800 €
7 224 EUR/m² -30,2% 2022
176 000 €
5 500 EUR/m² -26,7% 2022
240 000 €
8 000 EUR/m² +37,7% 2022
174 280 €
5 809 EUR/m²Biens comparables
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