UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 500 €
81 ALL D ETIGNY 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK382
Contenance1 646 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155971. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-67,2% évolution globale
87 694 €prix moyen
2025
44 000 €
1 692 EUR/m² +120,0% 2025
20 000 €
-85,1% 2025
134 500 €
2 319 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2024
153 000 €
2 040 EUR/m² +27,5% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² +70,0% 2022
70 570 €
2 138 EUR/m² -29,4% 2022
100 000 €
1 351 EUR/m² +6,4% 2022
94 000 €
1 709 EUR/m² +44,6% 2022
65 000 €
1 354 EUR/m² -82,7% 2022
375 240 €
3 574 EUR/m² +1 150,8% 2022
30 000 €
2 500 EUR/m² -62,3% 2022
79 600 €
2 041 EUR/m² -52,2% 2021
166 400 €
1 648 EUR/m² +196,6% 2021
56 100 €
1 558 EUR/m² +66,4% 2021
33 710 €
911 EUR/m² -62,0% 2021
88 720 €
1 431 EUR/m² -36,6% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +86,7% 2020
75 000 €
1 923 EUR/m² +56,6% 2019
47 900 €
1 996 EUR/m² -40,6% 2017
80 700 €
754 EUR/m² -21,2% 2017
102 420 €
1 797 EUR/m² +31,3% 2016
78 000 €
1 696 EUR/m² +73,3% 2016
45 000 €
1 875 EUR/m² +0,2% 2016
44 912 €
1 361 EUR/m² +2 327,7% 2016
1 850 €
-94,6% 2016
34 000 €
1 417 EUR/m² -73,4% 2015
128 000 €
1 280 EUR/m² +25 500,0% 2014
500 €
-99,6% 2014
134 000 €
1 327 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1