UNE MAISON 9 pièces — 367 000 €

26 RUE DE SEVRES 91540 MENNECY
Vendu le 12 novembre 2025
2 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AM51
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155963. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Verville Est

Revenus

33 440 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
34%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mennecy (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
2555 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,0 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 2 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mennecy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27

Arrêts les plus proches

Rond Point de VervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Rond Point de VervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie366 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
PorcelaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,6% évolution globale
366 000 €prix moyen
2025
367 000 €
2 621 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2025
365 000 €
2 607 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 9p
367 000 €
2 621 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 9p
365 000 €
2 607 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 8p
420 000 €
2 545 EUR/m²580 m2024
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics29 · 27 m
Santé22 · 324 m
Sport/Loisirs11 · 449 m
Commerces9 · 30 m
Enseignement3 · 479 m
Transports3 · 291 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Les Myrtilles447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Myrtilles447 m · Public
Ecole
Ecole primaire Colline de Verville837 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy1.4 km · Public
Collège
Collège Le Parc de Villeroy1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MENNECY

216permis récents
1 753logements autorisés
120 116 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

75 logements4 616 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1