UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
30 IMP DU CAP DE SARRAT 65250 HECHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F477
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154350. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hèches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence H�ches (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hèches
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
HÈCHES - Rebouc Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,8% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 200 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2022
295 000 €
2 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 513 m
Tourisme1 · 993 m
Permis de construire Commune de HECHES
29permis récents
30logements autorisés
3 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1