UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
23 RUE MAZAGRAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB227
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154349. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM124 m
Saint-NicolasTBM150 m
LafontaineTBM155 m
LafontaineTBM165 m
CapucinsTBM263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+222,8% évolution globale
114 500 €prix moyen
2025
92 000 €
3 833 EUR/m² -69,8% 2025
305 000 €
3 631 EUR/m² +250,6% Vente actuelle 2024
87 000 €
4 350 EUR/m² -4,9% 2020
91 500 €
4 575 EUR/m² +10,2% 2017
83 000 €
4 882 EUR/m² +191,2% 2015
28 500 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics117 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail136 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail138 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor372 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1