UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

6 LOT HAMEAU DE LA ROCHE 26600 LA ROCHE DE GLUN
Vendu le 23 octobre 2025
2 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH651
Contenance4 988 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro651

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154279. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Roche-de-Glun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-de-Glun (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
117 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-de-Glun

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

VILLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
Parking PiscineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha581 m
ENTRÉEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha610 m
Ancien T. RugbyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha677 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D220ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D220ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D220ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+25,5% évolution globale
182 567 €prix moyen
2025
220 000 €
2 619 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2025
216 100 €
2 299 EUR/m² +45,0%
2024
149 000 €
1 774 EUR/m² -27,3%
2022
205 000 €
2 181 EUR/m² -18,0%
2022
250 000 €
2 660 EUR/m² +7,8%
2021
232 000 €
2 468 EUR/m² +27,2%
2020
182 445 €
2 172 EUR/m² +9,8%
2020
166 100 €
1 977 EUR/m² -13,4%
2020
191 911 €
2 042 EUR/m² +12,9%
2020
169 928 €
2 023 EUR/m² -3,5%
2019
176 000 €
2 095 EUR/m² +10,0%
2019
160 000 €
1 905 EUR/m² -0,3%
2018
160 500 €
1 707 EUR/m² +0,6%
2017
159 500 €
1 697 EUR/m² +13,9%
2017
140 000 €
1 489 EUR/m² -11,4%
2017
158 000 €
1 881 EUR/m² -10,2%
2014
176 000 €
1 872 EUR/m² -2,8%
2014
181 000 €
1 926 EUR/m² +3,3%
2014
175 280 €
2 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 619 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 907 EUR/m²740 m2025
86 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
149 000 €
1 774 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir

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Écoles (5)

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Ecole élementaire André Albert516 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre1.1 km · Privé
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Permis de construire Commune de LA ROCHE DE GLUN

194permis récents
291logements autorisés
26 281 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement85 m²1
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