UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
4 RUE EMILE ANTOINE BOURDELLE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ305
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154190. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labatut 1
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,18%
Loyer estimé : 1 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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VerdunTBM182 m
VerdunTBM184 m
Jard-VerdunTBM190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-88,5% évolution globale
242 500 €prix moyen
2025
50 000 €
391 EUR/m² -88,5% Vente actuelle 2018
435 000 €
3 991 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1