UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE30
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154150. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Gozet
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Maelis28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Fours à ChauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Fours à ChauxMaelis167 m
Fours à ChauxMaelis171 m
Fours à ChauxMaelis175 m
Fours à ChauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-48,8% évolution globale
40 701 €prix moyen
2025
22 000 €
688 EUR/m² -78,8% 2025
104 000 €
1 763 EUR/m² +225,0% Vente actuelle 2024
32 000 €
744 EUR/m² +88,2% 2024
17 000 €
607 EUR/m² -61,5% 2024
44 150 €
1 027 EUR/m² +71,3% 2023
25 770 €
805 EUR/m² -6,9% 2023
27 690 €
865 EUR/m² -1,1% 2023
28 000 €
1 000 EUR/m² -0,7% 2021
28 200 €
656 EUR/m² -61,9% 2021
74 000 €
914 EUR/m² +270,0% 2018
20 000 €
465 EUR/m² -54,5% 2018
44 000 €
1 023 EUR/m² -26,7% 2015
60 000 €
741 EUR/m² +39,5% 2015
43 000 €
531 EUR/m²Biens comparables
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