UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 022 €
25 RUE DE LA BOISERIE 77700 MAGNY-LE-HONGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 022 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI89
Contenance34 041 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154118. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-le-Hongre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Magny-le-Hongre (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,921,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,824,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-le-Hongre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
La BoiserieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
La BoiserieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
La BoiserieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Pré de BrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie575 m
Pré de Bray / Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie600 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,7% évolution globale
134 812 €prix moyen
2025
126 404 €
5 496 EUR/m² -28,5% 2025
176 751 €
5 523 EUR/m² +36,9% 2025
129 117 €
5 614 EUR/m² -10,4% 2025
144 126 €
6 266 EUR/m² +6,8% 2025
135 010 €
5 870 EUR/m² +21,9% 2025
110 737 €
5 828 EUR/m² -13,5% 2025
128 022 €
5 566 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
107 425 €
5 654 EUR/m² -3,3% 2025
111 092 €
5 847 EUR/m² -18,1% 2025
135 589 €
5 895 EUR/m² +7,9% 2025
125 655 €
5 463 EUR/m² -0,4% 2025
126 211 €
6 643 EUR/m² +5,2% 2025
120 000 €
6 316 EUR/m² -5,4% 2025
126 846 €
6 676 EUR/m² +10,9% 2024
114 345 €
6 018 EUR/m² +4,2% 2024
109 723 €
5 775 EUR/m² -15,9% 2024
130 500 €
6 868 EUR/m² -4,7% 2023
136 999 €
7 210 EUR/m² -3,6% 2023
142 167 €
7 482 EUR/m² +0,4% 2023
141 613 €
7 453 EUR/m² +3,4% 2023
137 000 €
5 957 EUR/m² +14,2% 2023
120 000 €
6 316 EUR/m² -25,1% 2023
160 143 €
6 963 EUR/m² -3,9% 2023
166 567 €
7 242 EUR/m² +21,0% 2022
137 696 €
7 247 EUR/m² +0,2% 2022
137 450 €
6 545 EUR/m² -19,1% 2022
169 805 €
7 383 EUR/m² +6,6% 2022
159 251 €
7 583 EUR/m² -5,5% 2022
168 604 €
7 331 EUR/m² +19,5% 2022
141 045 €
7 423 EUR/m² -3,5% 2022
146 131 €
7 691 EUR/m² -8,1% 2022
158 932 €
7 568 EUR/m² +11,6% 2022
142 390 €
7 494 EUR/m² +0,6% 2021
141 511 €
7 448 EUR/m² +3,8% 2021
136 328 €
7 175 EUR/m² -11,4% 2021
153 833 €
6 688 EUR/m² +8,5% 2021
141 725 €
7 459 EUR/m² +7,6% 2021
131 662 €
6 930 EUR/m² -3,4% 2021
136 332 €
7 175 EUR/m² +9,3% 2021
124 786 €
6 568 EUR/m² -10,2% 2020
138 960 €
7 314 EUR/m² +12,1% 2020
124 007 €
6 527 EUR/m² -0,5% 2019
124 586 €
6 557 EUR/m² -0,7% 2019
125 412 €
6 601 EUR/m² -15,8% 2019
149 021 €
6 479 EUR/m² +28,3% 2018
116 187 €
6 115 EUR/m² -0,8% 2017
117 182 €
6 167 EUR/m² +108,1% 2017
56 322 €
1 482 EUR/m² -58,6% 2017
135 926 €
7 154 EUR/m² -16,8% 2017
163 466 €
7 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Transports4 · 933 m
Commerces1 · 962 m
Services publics1 · 942 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Semailles774 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Semailles774 m · Public
Collège
Collège Jacqueline de Romilly976 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Fauvet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNY-LE-HONGRE
45permis récents
639logements autorisés
45 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
6
1 logement14 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
72 logements4 824 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1