UNE MAISON 2 pièces — 176 800 €
45 RUE DE BEAUREPAIRE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 800 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO506
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +96,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marineo29
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - Saint Michel - N°74RHDF-62-COM198 m
Saint MichelMarineo203 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,9% évolution globale
186 467 €prix moyen
2025
176 800 €
2 422 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2023
185 000 €
2 126 EUR/m² -24,5% 2020
245 000 €
968 EUR/m² +15,6% 2019
212 000 €
838 EUR/m² +41,3% 2018
150 000 €
2 055 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1