UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

22 RUE DE LA CROIX HAUTE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Vendu le 31 juillet 2025
1 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 305 m²
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AW285
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154022. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 510
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Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
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SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,1% évolution globale
160 167 €prix moyen
2025
185 000 €
1 729 EUR/m² +146,7% Vente actuelle
2024
75 000 €
728 EUR/m² -66,0%
2022
220 500 €
1 575 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 729 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
226 000 €
2 260 EUR/m²520 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
65 400 €
617 EUR/m²942 m2025
106 m²
Voir

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Ecole élémentaire Fernand Léonard423 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte733 m ·
Collège
Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée)1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT

128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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