UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
1 RUE TOUR NOTRE DAME 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AN255
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,23%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Saint MichelMarineo144 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint Michel - N°74RHDF-62-COM148 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-82,3% évolution globale
69 425 €prix moyen
2025
46 000 €
902 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2024
59 900 €
922 EUR/m² -76,3% 2022
253 000 €
1 318 EUR/m² +272,1% 2022
68 000 €
1 417 EUR/m² +30,8% 2022
52 000 €
1 083 EUR/m² +44,4% 2021
36 000 €
1 714 EUR/m² -44,6% 2020
65 000 €
747 EUR/m² +128,1% 2019
28 500 €
1 500 EUR/m² -13,6% 2019
33 000 €
647 EUR/m² +6,5% 2017
31 000 €
1 632 EUR/m² -31,1% 2017
45 000 €
1 125 EUR/m² +36,4% 2017
33 000 €
1 500 EUR/m² -5,7% 2017
35 000 €
1 750 EUR/m² +34,6% 2016
26 000 €
510 EUR/m² -34,0% 2015
39 400 €
1 713 EUR/m² -84,8% 2014
260 000 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1