UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
57 RUE FUSTERIE 30140 ANDUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH171
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153642. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anduze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Anduze (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,42%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anduze
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Pont NeufALES'Y(SMTBA)241 m
EcluseALES'Y(SMTBA)340 m
ANDUZE - Pélico.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
ANDUZE - Pélico.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
PelicoALES'Y(SMTBA)425 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-9,1% évolution globale
48 875 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 122 EUR/m² -5,2% 2023
58 000 €
1 234 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
1 410 EUR/m² +44,7% 2021
38 000 €
422 EUR/m² -34,5% 2020
58 000 €
829 EUR/m² +34,9% 2020
43 000 €
878 EUR/m² -2,3% 2019
44 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire André Clavel78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Bastide362 m · Public
Collège
Collège Florian450 m · Public
Collège
Ecole privée Team Etud' (Ecole secondaire privé)1.2 km · Privé
Lycée
Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ANDUZE
130permis récents
204logements autorisés
19 918 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement317 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1