UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €
5126 LE GRAVIER 08150 LAVAL MORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 048 m²
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B615
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laval-Morency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Laval-Morency (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval-Morency
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
1 884 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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