UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
22 AV FOCH 92250 LA GARENNE-COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R35
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153262. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Médéric
Revenus
35 700 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence La Garenne-Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
25,3 EUR/m²/mois
20,930,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garenne-Colombes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
ValpaçosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Rue de l'Aigle / Les ValléesTransilien;TER;RER230 m
Pont de la PuceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Pont de la PuceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Rue de l'Aigle / Les ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+35,5% évolution globale
406 035 €prix moyen
2025
421 010 €
6 790 EUR/m² +40,3% 2025
300 000 €
6 818 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2023
414 300 €
7 672 EUR/m² -1,4% 2021
420 000 €
6 774 EUR/m² -19,3% 2020
520 340 €
5 981 EUR/m² -4,7% 2020
546 000 €
6 276 EUR/m² -4,2% 2019
570 200 €
6 954 EUR/m² +2 615,2% 2019
21 000 €
-97,4% 2019
795 000 €
6 310 EUR/m² +98,8% 2018
400 000 €
6 250 EUR/m² 0,0% 2018
400 000 €
6 349 EUR/m² +2,5% 2018
390 100 €
7 224 EUR/m² -11,5% 2017
441 000 €
5 069 EUR/m² +29,9% 2017
339 500 €
6 287 EUR/m² +14,9% 2017
295 580 €
5 912 EUR/m² -45,3% 2017
540 000 €
5 400 EUR/m² +147,7% 2016
218 000 €
4 955 EUR/m² -61,3% 2016
564 000 €
6 635 EUR/m² +70,9% 2015
330 000 €
5 238 EUR/m² +13,8% 2015
290 000 €
5 370 EUR/m² -6,7% 2015
310 710 €
4 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1365)
Services publics633 · 58 m
Santé366 · 97 m
Commerces169 · 105 m
Transports108 · 185 m
Sport/Loisirs40 · 84 m
Enseignement33 · 319 m
Tourisme16 · 383 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion294 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif H. Hoffer298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève310 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Pierre Huet345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sagot Voltaire384 m · Public
Permis de construire Commune de LA GARENNE-COLOMBES
107permis récents
2 114logements autorisés
114 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
3
9 logements51 m²1