UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

26 PL DU MARCHE 91290 ARPAJON
Vendu le 24 novembre 2025
2 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AE231
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
3708 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Carrefour MoutonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
0,0% évolution globale
249 407 €prix moyen
2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -46,0% Vente actuelle
2025
212 850 €
2 419 EUR/m² -61,2%
2024
548 000 €
1 773 EUR/m² +56,6%
2024
350 000 €
3 365 EUR/m² +75,0%
2022
200 000 €
1 869 EUR/m² -2,4%
2021
205 000 €
2 330 EUR/m² +78,3%
2017
115 000 €
2 805 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 674 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
102 500 €
2 440 EUR/m²120 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
147 500 €
3 598 EUR/m²76 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (651)

Services publics282 · 13 m
Santé188 · 17 m
Commerces87 · 16 m
Sport/Loisirs43 · 130 m
Transports35 · 118 m
Enseignement13 · 200 m
Tourisme3 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo200 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon223 m ·
Ecole
Ecole maternelle Anatole France226 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Michelet344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc403 m · Privé

Permis de construire Commune de ARPAJON

204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1