UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
69 RUE DE VALENCE 62540 MARLES LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AN399
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité de Marles et du Rond-Point
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marles-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marles-les-Mines
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO34
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 000 €prix moyen
2025
76 000 €
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