UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
6 RUE SAINT AUBIN 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle DH98
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25 m
Ste-CroixIRIGO25 m
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
Ste-CroixIRIGO67 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+42,1% évolution globale
104 010 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -28,6% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² +8,7% 2024
115 000 €
3 108 EUR/m² +25,0% 2023
92 000 €
4 381 EUR/m² -16,4% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
3 421 EUR/m² -26,6% 2023
177 000 €
4 658 EUR/m² +52,6% 2022
116 000 €
4 833 EUR/m² -22,7% 2022
150 000 €
1 974 EUR/m² +33,3% 2022
112 500 €
4 688 EUR/m² -12,1% 2022
128 000 €
3 282 EUR/m² +20,8% 2022
106 000 €
4 077 EUR/m² -7,8% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -11,5% 2021
130 000 €
2 708 EUR/m² -32,3% 2019
192 000 €
2 595 EUR/m² +67,0% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² +35,3% 2018
85 000 €
2 237 EUR/m² +23,2% 2018
69 000 €
2 156 EUR/m² +11,8% 2018
61 700 €
3 085 EUR/m² +6 169 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -66,7% 2018
3 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
118 000 €
3 105 EUR/m² +73,5% 2017
68 000 €
2 957 EUR/m² +2,3% 2017
66 500 €
2 463 EUR/m² +20,9% 2016
55 000 €
2 115 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
2 500 EUR/m² -58,2% 2015
119 600 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
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