UN APPARTEMENT 5 pièces — 432 700 €
11 RUE EMILE ET JEAN BERTRAND 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW965
Contenance7 472 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,9% évolution globale
285 784 €prix moyen
2025
432 700 €
4 201 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2022
380 000 €
4 368 EUR/m² +2 823,1% 2022
13 000 €
-25,7% 2022
17 500 €
-93,8% 2022
280 000 €
4 828 EUR/m² +1 373,7% 2022
19 000 €
+5,6% 2022
18 000 €
-93,7% 2021
285 000 €
4 831 EUR/m² +0,7% 2021
283 000 €
4 879 EUR/m² -2,4% 2021
290 000 €
4 833 EUR/m² +5,6% 2021
274 550 €
4 098 EUR/m² -27,3% 2020
377 500 €
4 242 EUR/m² +23,0% 2020
307 000 €
4 582 EUR/m² +40,5% 2020
218 500 €
5 329 EUR/m² -25,4% 2020
293 000 €
4 726 EUR/m² -0,3% 2020
294 000 €
4 388 EUR/m² -5,5% 2020
311 000 €
4 642 EUR/m² +40,1% 2020
222 000 €
5 415 EUR/m² -36,8% 2020
351 000 €
4 034 EUR/m² +18,6% 2020
296 000 €
4 698 EUR/m² -0,7% 2020
298 000 €
4 448 EUR/m² +1,0% 2020
295 000 €
4 538 EUR/m² +0,3% 2020
294 000 €
4 388 EUR/m² -31,1% 2020
427 000 €
4 270 EUR/m² +19,3% 2020
358 000 €
4 115 EUR/m² -14,1% 2020
417 000 €
4 049 EUR/m² +100,4% 2020
208 050 €
5 074 EUR/m² -36,4% 2020
327 000 €
4 303 EUR/m² -24,7% 2020
434 000 €
4 019 EUR/m² +106,7% 2020
210 000 €
4 884 EUR/m² -37,9% 2020
338 000 €
4 390 EUR/m² +12,3% 2020
301 000 €
4 493 EUR/m² -15,2% 2020
355 000 €
3 944 EUR/m² +57,1% 2020
226 000 €
5 512 EUR/m² -31,3% 2020
329 000 €
3 739 EUR/m² +9,3% 2020
301 000 €
4 493 EUR/m² -18,0% 2020
367 000 €
4 033 EUR/m² -9,4% 2020
405 000 €
3 932 EUR/m² +35,0% 2020
300 000 €
4 478 EUR/m² +40,2% 2020
214 000 €
5 487 EUR/m² -32,7% 2020
318 000 €
4 417 EUR/m² +7,1% 2020
297 000 €
4 433 EUR/m² +42,8% 2020
208 000 €
5 073 EUR/m² -4,6% 2020
218 000 €
4 955 EUR/m² -40,6% 2020
367 000 €
4 078 EUR/m² +21,9% 2019
301 000 €
4 493 EUR/m² +38,1% 2019
218 000 €
4 955 EUR/m² -44,3% 2019
391 400 €
3 837 EUR/m² +27,5% 2019
307 000 €
4 952 EUR/m² +3,4% 2019
297 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
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Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc700 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
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2 925logements autorisés
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