UNE MAISON 6 pièces — 435 000 €
3 IMP CHANTE CLAIRE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 394 m²
Prix/m²4 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM103
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152243. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)23
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Chante-ClaireBAIA (Arcachon)94 m
Chante-ClaireBAIA (Arcachon)95 m
ViolettesBAIA (Arcachon)309 m
ViolettesBAIA (Arcachon)325 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
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