UN APPARTEMENT 4 pièces — 401 950 €

11 B AV DU CHATEAU D'ESTE 64140 BILLERE
Vendu le 30 décembre 2025
3 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 950 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AE423
Contenance2 192 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152193. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Poste

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bill�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
2648 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,0 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billère

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/1996 - 26/07/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)42
Scolaris8

Arrêts les plus proches

Clair SoleilIDELIS (Pau)76 m
Clair SoleilScolaris81 m
BEAU FRENE CLAIR SOLEILScolaris81 m
Clair SoleilIDELIS (Pau)87 m
LaplaceIDELIS (Pau)210 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,8% évolution globale
306 910 €prix moyen
2025
401 950 €
3 216 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2025
368 600 €
2 835 EUR/m² +79,8%
2024
205 000 €
1 640 EUR/m² -1,9%
2024
209 000 €
1 672 EUR/m² -40,3%
2022
350 000 €
407 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 5p
114 000 €
844 EUR/m²1.7 km2025
135 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
410 000 €
3 475 EUR/m²1.4 km2025
118 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
50 000 €
455 EUR/m²1.7 km2025
110 m²
Voir

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