UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
10 AV JOHN F KENNEDY, 62000 ARRAS
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH226
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro226
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Artis34
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO5
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ARRAS - Hochettes - F N°23RHDF-62-COM69 m
HochettesArtis73 m
ARRAS - HochettesRHDF-62-COM74 m
ARRAS - Hochettes - N°23RHDF-62-COM74 m
HochettesArtis78 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+87,7% évolution globale
195 928 €prix moyen
2025
230 000 €
3 239 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2022
335 000 €
2 428 EUR/m² +95,9% 2021
171 020 €
2 409 EUR/m² -14,5% 2020
200 000 €
1 802 EUR/m² +70,9% 2020
117 000 €
2 167 EUR/m² -4,5% 2020
122 550 €
1 702 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1