UN APPARTEMENT 3 pièces — 560 000 €
5 RUE DE LA ROQUETTE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CB23
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151978. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
r. de la RoquetteTransilien;TER;RER58 m
BastilleTransilien;TER;RER88 m
BastilleTransilien;TER;RER100 m
r. du Fbg Saint-AntoineTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
174 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+25,2% évolution globale
444 508 €prix moyen
2025
184 000 €
10 222 EUR/m² -67,1% 2025
560 000 €
8 889 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
1 111 034 €
12 345 EUR/m² +429,1% 2025
210 000 €
7 778 EUR/m² +13 900,0% 2024
1 500 €
-99,8% 2024
730 700 €
11 242 EUR/m² +87,4% 2024
390 000 €
10 541 EUR/m² +10,2% 2024
353 950 €
9 314 EUR/m² -11,5% 2023
400 000 €
13 333 EUR/m² +27,0% 2023
315 000 €
11 667 EUR/m² -23,6% 2022
412 500 €
10 313 EUR/m² +10,0% 2022
375 000 €
11 719 EUR/m² +650,0% 2022
50 000 €
3 571 EUR/m² -81,5% 2022
270 300 €
8 447 EUR/m² +34,5% 2021
201 000 €
14 357 EUR/m² -48,2% 2021
388 000 €
12 516 EUR/m² -46,1% 2021
720 000 €
6 000 EUR/m² -7,5% 2021
778 000 €
11 969 EUR/m² -17,7% 2021
945 000 €
7 159 EUR/m² +68,1% 2021
562 000 €
9 367 EUR/m² +70,3% 2021
330 000 €
3 402 EUR/m² -40,1% 2021
551 000 €
4 143 EUR/m² -1,6% 2021
560 000 €
5 234 EUR/m² +1 042,9% 2021
49 000 €
476 EUR/m² +117,8% 2021
22 500 €
170 EUR/m² -98,3% 2020
1 320 000 €
13 895 EUR/m² +23 900,0% 2020
5 500 €
275 EUR/m² -97,4% 2020
210 000 €
11 667 EUR/m² -20,8% 2020
265 000 €
8 548 EUR/m² -53,1% 2019
564 800 €
10 086 EUR/m² +169,0% 2019
210 000 €
10 500 EUR/m² -4,5% 2019
220 000 €
5 641 EUR/m² -81,0% 2018
1 160 000 €
27 619 EUR/m² +17,8% 2017
985 000 €
6 156 EUR/m² +570,1% 2016
147 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6663)
Services publics2810 · 17 m
Commerces1666 · 26 m
Santé1507 · 19 m
Transports251 · 116 m
Tourisme205 · 37 m
Enseignement123 · 122 m
Sport/Loisirs101 · 44 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap142 m · Privé
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+195 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir234 m · Public
Lycée
LP Marcel Deprez261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11282 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune