UN APPARTEMENT 4 pièces — 391 200 €

17 F RUE FRANCOIS MERMET 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Vendu le 19 décembre 2025
4 396 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 391 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO171
Contenance7 248 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151578. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Raude

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
3589 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault547 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault547 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault730 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault730 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+39,4% évolution globale
270 356 €prix moyen
2025
391 200 €
4 396 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2025
348 250 €
4 643 EUR/m² +62,0%
2025
215 000 €
4 479 EUR/m² -6,5%
2024
230 000 €
4 694 EUR/m² -7,1%
2023
247 640 €
5 383 EUR/m² -18,8%
2023
305 150 €
4 695 EUR/m² -18,5%
2023
374 475 €
4 993 EUR/m² +48,0%
2023
252 977 €
5 500 EUR/m² -15,7%
2022
300 000 €
4 615 EUR/m² +56,3%
2022
192 000 €
5 189 EUR/m² -48,8%
2022
375 000 €
4 518 EUR/m² -37,2%
2022
597 430 €
5 382 EUR/m² +36,7%
2021
437 100 €
5 083 EUR/m² +58,9%
2021
275 000 €
4 365 EUR/m² +13,2%
2021
243 000 €
5 063 EUR/m² -41,9%
2021
418 100 €
4 595 EUR/m² -1,6%
2021
425 000 €
4 670 EUR/m² +189,1%
2020
147 000 €
4 083 EUR/m² -28,3%
2020
205 000 €
4 457 EUR/m² +2 462,5%
2020
8 000 €
-97,2%
2019
285 000 €
3 800 EUR/m² -30,9%
2019
412 500 €
4 970 EUR/m² +45,3%
2019
283 970 €
4 507 EUR/m² +1 035,9%
2019
25 000 €
-93,2%
2019
367 520 €
4 129 EUR/m² +43,0%
2018
257 000 €
3 427 EUR/m² -1,2%
2018
260 000 €
3 467 EUR/m² +30,0%
2018
200 000 €
3 175 EUR/m² -27,6%
2018
276 290 €
3 684 EUR/m² +68,5%
2018
164 000 €
3 565 EUR/m² -28,1%
2017
228 000 €
3 508 EUR/m² -28,3%
2017
318 000 €
3 495 EUR/m² +28,7%
2017
247 000 €
3 800 EUR/m² -18,0%
2017
301 110 €
3 628 EUR/m² -15,3%
2017
355 500 €
3 994 EUR/m² +7,8%
2016
329 900 €
3 266 EUR/m² +229,7%
2016
100 067 €
1 124 EUR/m² -76,7%
2016
430 000 €
3 707 EUR/m² +89,4%
2016
227 000 €
3 603 EUR/m² +1 127,0%
2016
18 500 €
-93,9%
2015
302 400 €
3 398 EUR/m² +504,8%
2014
50 000 €
602 EUR/m² -73,5%
2014
188 900 €
2 998 EUR/m² -32,7%
2014
280 700 €
3 085 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
422 600 €
4 802 EUR/m²525 m2025
88 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
639 000 €
6 327 EUR/m²893 m2025
101 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
255 000 €
3 000 EUR/m²1.7 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (658)

Services publics260 · 32 m
Santé240 · 154 m
Commerces89 · 32 m
Transports31 · 262 m
Sport/Loisirs24 · 163 m
Enseignement10 · 229 m
Tourisme4 · 632 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire General Leclerc442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Berlier621 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Pédagogique Judith Surgot699 m · Privé

Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE

273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 687 m²1