UNE MAISON 4 pièces — 321 150 €

9 RUE DE LA CLAUSERIE 30540 MILHAUD
Vendu le 04 avril 2025
3 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 150 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX345
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151575. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie Nord

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Milhaud (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,5 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Milhaud

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

MILHAUD - La Pondre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
MILHAUD - La Pondre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
MILHAUD - La Croix.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
MILHAUD - La Croix.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
MILHAUD - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Nationale N113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Nationale N113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+84,9% évolution globale
222 783 €prix moyen
2025
321 150 €
3 149 EUR/m² +85,1% Vente actuelle
2018
173 500 €
1 701 EUR/m² -0,1%
2017
173 700 €
1 737 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
304 000 €
2 951 EUR/m²309 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 075 EUR/m²246 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
321 150 €
3 149 EUR/m²0 m2025
102 m²
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Permis de construire Commune de MILHAUD

160permis récents
546logements autorisés
41 244 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement133 m²1