UNE MAISON 6 pièces — 80 150 €

2 RUE DU COLOMBIER 79200 LE TALLUD
Vendu le 10 décembre 2025
626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 150 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM33
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151296. Sources et méthode

Contexte du quartier

884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Tallud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Population active820
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Loyers de référence Le Tallud (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Tallud

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Alliance Atlantique6

Arrêts les plus proches

Base de Loisirs - GatinéoAlliance Atlantique175 m
BASE DE LOISIRSCars régionaux 79 - Deux Sèvres198 m
BASE DE LOISIRSCars régionaux 79 - Deux Sèvres198 m
BASE DE LOISIRS (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres198 m
BASE DE LOISIRS (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres198 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m
🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D949BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 150 €prix moyen
2025
80 150 €
626 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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106 000 €
848 EUR/m²385 m2025
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Voir
88%
UNE MAISON · 6p
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Institut médico-éducatif de Pompaire1.4 km · Privé
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Permis de construire Commune de LE TALLUD

32permis récents
32logements autorisés
3 233 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1
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1

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Permis de construire déc. 2022

1

1 logement102 m²1