UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
81 RESIDENCE LOUIS BLERIOT 80300 ALBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH14
Contenance7 567 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 2
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Albert (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albert
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
ALBERT - Collège Jean MoulinRHDF-80-SCO292 m
ALBERT - Lycée LamarckRHDF-80-SCO502 m
ALBERT - Collège Pierre et Marie CurieRHDF-80-SCO624 m
ALBERT - Collège Charles de FoucauldRHDF-80-SCO734 m
ALBERT - CimetièreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)768 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,2% évolution globale
81 040 €prix moyen
2025
120 000 €
1 463 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
1 500 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2024
117 000 €
1 828 EUR/m² +82,8% 2024
64 000 €
1 333 EUR/m² +8,5% 2024
59 000 €
1 093 EUR/m² -9,2% 2023
65 000 €
1 354 EUR/m² -30,1% 2023
93 000 €
1 134 EUR/m² +29,2% 2023
72 000 €
1 333 EUR/m² -16,3% 2023
86 000 €
1 229 EUR/m² +17,8% 2023
73 000 €
1 352 EUR/m² -16,1% 2023
87 000 €
1 243 EUR/m² +19,2% 2023
73 000 €
1 043 EUR/m² -32,7% 2022
108 500 €
1 550 EUR/m² +39,1% 2022
78 000 €
1 625 EUR/m² +1,4% 2022
76 950 €
1 425 EUR/m² +11,5% 2022
69 000 €
1 278 EUR/m² +8,7% 2022
63 500 €
1 323 EUR/m² +4,1% 2022
61 000 €
1 130 EUR/m² -21,8% 2022
78 000 €
1 219 EUR/m² +11,4% 2022
70 000 €
1 296 EUR/m² -43,1% 2021
123 000 €
1 500 EUR/m² +2,8% 2021
119 700 €
1 710 EUR/m² +3,6% 2021
115 500 €
1 409 EUR/m² +86,3% 2021
62 000 €
1 292 EUR/m² -4,6% 2021
65 000 €
1 204 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 037 EUR/m² -27,4% 2021
117 000 €
1 671 EUR/m² 0,0% 2021
117 000 €
1 427 EUR/m² +134,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -30,1% 2020
71 500 €
1 324 EUR/m² -15,9% 2020
85 000 €
1 037 EUR/m² +32,8% 2020
64 000 €
1 333 EUR/m² -3,0% 2019
66 000 €
1 375 EUR/m² +17,9% 2019
56 000 €
1 167 EUR/m² -30,0% 2019
80 000 €
1 250 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
1 214 EUR/m² +70,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² -41,2% 2019
85 000 €
1 214 EUR/m² +23,2% 2019
69 000 €
1 278 EUR/m² -12,7% 2019
79 000 €
1 129 EUR/m² -19,4% 2019
98 000 €
1 195 EUR/m² +10,1% 2018
89 000 €
1 271 EUR/m² -23,9% 2018
117 000 €
1 427 EUR/m² +112,0% 2018
55 200 €
1 150 EUR/m² -37,6% 2018
88 500 €
1 264 EUR/m² +32,5% 2018
66 800 €
1 237 EUR/m² -15,7% 2018
79 200 €
1 131 EUR/m² +34,2% 2017
59 000 €
1 093 EUR/m² +11,3% 2017
53 000 €
1 104 EUR/m² -35,9% 2017
82 672 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALBERT
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272logements autorisés
19 627 m²surface plancher
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