UNE MAISON 4 pièces — 117 880 €
37 PAS DES LILAS 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 880 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD286
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151017. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C27
Arrêts les plus proches
CeyreT2C165 m
Blanzat CeyreT2C166 m
CeyreT2C173 m
JarzyT2C434 m
Blanzat JarzyT2C440 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-6,2% évolution globale
124 306 €prix moyen
2025
117 880 €
1 474 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 100 EUR/m² +10,9% 2019
113 650 €
571 EUR/m² -17,9% 2017
138 400 €
2 307 EUR/m² +10,2% 2015
125 600 €
1 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Santé36 · 238 m
Services publics36 · 71 m
Commerces7 · 217 m
Sport/Loisirs5 · 428 m
Enseignement3 · 417 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile994 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1