UNE MAISON 7 pièces — 157 000 €

81 LE VILLAGE 11600 VILLARDONNEL
Vendu le 15 octobre 2025
1 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²1 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AB236
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150920. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villardonnel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
4%Cadres
Population active210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villardonnel (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villardonnel

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 05/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+248,9% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
157 000 €
1 298 EUR/m² -1,9% Vente actuelle
2016
160 000 €
1 322 EUR/m² +35,6%
2016
118 000 €
2 000 EUR/m² +162,2%
2014
45 000 €
804 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
157 000 €
1 298 EUR/m²0 m2025
121 m²
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