UNE MAISON 4 pièces — 154 185 €

304 CHE DE MALMONT 30126 SAINT-LAURENT-DES-ARBRES
Vendu le 23 mai 2025
1 285 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 185 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain887 m²
Prix/m²1 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D939
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro939

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150902. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Laurent-des-Arbres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-des-Arbres (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-des-Arbres

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Bibliothèque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Bibliothèque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Baron Leroy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Baron Leroy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Baron Leroy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-65,7% évolution globale
329 395 €prix moyen
2025
154 185 €
1 285 EUR/m² -59,8% Vente actuelle
2021
384 000 €
3 200 EUR/m² -14,7%
2014
450 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 5p
286 550 €
2 292 EUR/m²425 m2025
125 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
276 000 €
2 760 EUR/m²949 m2025
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
3 194 EUR/m²495 m2025
144 m²
Voir

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225logements autorisés
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1

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