UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €

13 RUE EUGENE LABICHE 31200 TOULOUSE
Vendu le 26 août 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP19
Contenance308 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Salade

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Population active4 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Barrière de ParisTisséo180 m
Barrière de ParisTisséo185 m
Barrière de ParisTisséo185 m
Barrière de ParisTisséo193 m
CharlasTisséo215 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-76,4% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
50 000 €
-76,4%
2025
212 000 €
2 986 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
212 000 €
2 986 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
182 920 €
2 613 EUR/m²368 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
111 000 €
1 708 EUR/m²677 m2025
65 m²
Voir

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3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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