UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 000 €
4 AV ARISTIDE BRIAND 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AL92
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150446. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +62,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prairie
Revenus
25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
ArpajonFlixBus-eu;FlixTrain-eu65 m
Porte d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+31,3% évolution globale
245 688 €prix moyen
2025
315 000 €
2 788 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 364 EUR/m² -16,3% 2025
221 000 €
2 908 EUR/m² +33,9% 2025
165 000 €
3 929 EUR/m² -28,3% 2023
230 000 €
3 108 EUR/m² +44,2% 2022
159 500 €
3 890 EUR/m² -64,6% 2021
450 000 €
4 455 EUR/m² +87,5% 2016
240 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (633)
Services publics278 · 25 m
Santé166 · 17 m
Commerces84 · 17 m
Transports44 · 49 m
Sport/Loisirs42 · 156 m
Enseignement16 · 125 m
Tourisme3 · 91 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Edmond Michelet134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon281 m ·
Ecole
Ecole maternelle Anatole France339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Remarde540 m · Public
Permis de construire Commune de ARPAJON
204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1