UN APPARTEMENT 4 pièces — 640 000 €
3 PL BALARD 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EV24
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150341. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 2
Revenus
37 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
av. Félix FaureTransilien;TER;RER20 m
BalardTransilien;TER;RER56 m
r. BalardTransilien;TER;RER57 m
BalardTransilien;TER;RER64 m
Place BalardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
366 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
512 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+181,3% évolution globale
428 739 €prix moyen
2025
640 000 €
9 697 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2025
431 300 €
8 138 EUR/m² -21,6% 2025
550 000 €
8 088 EUR/m² +83,3% 2025
300 000 €
13 043 EUR/m² -65,9% 2024
880 000 €
7 273 EUR/m² +193,3% 2020
300 000 €
12 000 EUR/m² +81,8% 2019
165 000 €
9 167 EUR/m² -53,1% 2015
352 090 €
6 771 EUR/m² -20,3% 2015
441 500 €
8 330 EUR/m² +94,1% 2014
227 500 €
9 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2253)
Services publics934 · 12 m
Santé615 · 6 m
Commerces351 · 12 m
Transports156 · 35 m
Enseignement76 · 48 m
Tourisme76 · 43 m
Sport/Loisirs45 · 286 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure49 m · Public
Ecole
E.M.PU BALARD 95 rue Balard101 m · Public
Collège
Collège André Citroën218 m · Public
Ecole
E.M.PU VARET 9 rue Varet361 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15C Convention381 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune