UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
48 AV DES ILES D OR 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BW56
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riondet
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron36
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
PillementZOU ! Scolaire176 m
PillementZOU ! Scolaire176 m
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Jean AicardZOU ! Scolaire314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-20,0% évolution globale
136 455 €prix moyen
2025
148 000 €
1 973 EUR/m² +17,5% 2025
126 000 €
3 150 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2024
274 050 €
3 606 EUR/m² +89,0% 2021
145 000 €
1 686 EUR/m² +22,9% 2020
118 000 €
1 573 EUR/m² +45,7% 2019
81 000 €
1 620 EUR/m² -16,9% 2019
97 500 €
2 438 EUR/m² -11,4% 2019
110 000 €
1 310 EUR/m² +37,5% 2018
80 000 €
1 600 EUR/m² -56,8% 2014
185 000 €
2 434 EUR/m²Biens comparables
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