UN APPARTEMENT 4 pièces — 117 100 €

24 RUE THEODORE BAC 87100 LIMOGES
Vendu le 17 décembre 2025
1 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle DT343
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150035. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

P. DubosSTCLM (Limoges Métropole)87 m
P. DubosSTCLM (Limoges Métropole)101 m
P. DubosSTCLM (Limoges Métropole)117 m
Gare des BénédictinsSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Gare des BénédictinsSTCLM (Limoges Métropole)162 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+1 132,6% évolution globale
61 222 €prix moyen
2025
117 100 €
1 604 EUR/m² +116,1% Vente actuelle
2025
54 200 €
1 232 EUR/m² -42,9%
2024
95 000 €
896 EUR/m² +763,6%
2024
11 000 €
-8,3%
2024
12 000 €
-86,3%
2023
87 500 €
1 683 EUR/m² -56,5%
2023
201 350 €
1 258 EUR/m² +101,4%
2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +1 011,1%
2023
9 000 €
-35,7%
2023
14 000 €
-84,3%
2021
89 000 €
1 047 EUR/m² +67,9%
2021
53 000 €
1 152 EUR/m² -30,4%
2020
76 100 €
1 015 EUR/m² -4,9%
2020
80 000 €
1 053 EUR/m² +1 130,8%
2019
6 500 €
-88,0%
2019
54 000 €
1 038 EUR/m² -9,1%
2019
59 400 €
1 350 EUR/m² -29,4%
2019
84 100 €
1 335 EUR/m² +95,6%
2018
43 000 €
878 EUR/m² +2,4%
2018
42 000 €
667 EUR/m² -77,9%
2017
190 000 €
1 188 EUR/m² +2 011,1%
2016
9 000 €
-79,1%
2016
43 000 €
977 EUR/m² +377,8%
2016
9 000 €
-88,4%
2016
77 500 €
1 211 EUR/m² +33,2%
2015
58 200 €
1 940 EUR/m² +23,8%
2014
47 000 €
734 EUR/m² +6,8%
2014
44 000 €
957 EUR/m² +363,2%
2014
9 500 €

Biens comparables

75%
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140 000 €
1 647 EUR/m²496 m2024
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74%
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125 450 €
1 629 EUR/m²940 m2025
77 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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