UNE MAISON 3 pièces — 440 000 €

15 IMP GADEBOIS 44100 NANTES
Vendu le 15 décembre 2025
7 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²7 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS307
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149949. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Bonneau-Bourderies

Revenus

15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
74%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
BourderiesNaolib143 m
BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
BourderiesNaolib161 m
BourderiesNaolib161 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,5% évolution globale
435 833 €prix moyen
2025
440 000 €
7 458 EUR/m² -12,0% Vente actuelle
2025
500 000 €
5 747 EUR/m² +36,1%
2025
367 500 €
8 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
440 000 €
7 458 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
173 000 €
2 932 EUR/m²217 m2025
59 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
165 200 €
2 800 EUR/m²226 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (501)

Services publics209 · 45 m
Santé162 · 69 m
Sport/Loisirs50 · 33 m
Commerces28 · 134 m
Enseignement25 · 143 m
Transports22 · 45 m
Tourisme5 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alain Fournier540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alain-Fournier540 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1