UNE MAISON 3 pièces — 277 300 €
18 RUE JEAN ARLAUD 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²4 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE77
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149809. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateaux
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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BéraldiTBM149 m
CèdresTBM239 m
Hauts de GuitresTBM263 m
MitterrandTBM295 m
VersantTBM325 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,2% évolution globale
275 650 €prix moyen
2025
277 300 €
4 473 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
274 000 €
4 419 EUR/m²Biens comparables
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1
22 logements1 755 m²1
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1
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