UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
18 RUE DU POT DE FER 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ69
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149792. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
pl. MongeTransilien;TER;RER251 m
Place MongeTransilien;TER;RER260 m
Place MongeTransilien;TER;RER266 m
Place MongeTransilien;TER;RER271 m
Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+32,5% évolution globale
393 609 €prix moyen
2025
530 000 €
13 947 EUR/m² +219,3% 2025
166 000 €
11 857 EUR/m² -58,5% 2025
400 000 €
8 889 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2024
280 000 €
7 778 EUR/m² -42,9% 2023
490 000 €
11 667 EUR/m² +66,1% 2023
295 000 €
9 833 EUR/m² -70,3% 2022
992 600 €
11 153 EUR/m² +85,7% 2022
534 580 €
13 039 EUR/m² +64,5% 2022
325 000 €
13 542 EUR/m² +52,6% 2022
213 000 €
11 833 EUR/m² -42,5% 2021
370 610 €
13 726 EUR/m² -20,7% 2021
467 400 €
11 129 EUR/m² -11,4% 2021
527 500 €
12 267 EUR/m² +27,1% 2021
415 000 €
11 216 EUR/m² +66,0% 2021
250 000 €
13 889 EUR/m² -37,5% 2020
400 000 €
3 604 EUR/m² -1,2% 2019
405 000 €
10 658 EUR/m² -12,0% 2019
460 000 €
9 200 EUR/m² +17,9% 2018
390 000 €
9 750 EUR/m² +20,7% 2018
323 000 €
15 381 EUR/m² +19,6% 2018
270 000 €
13 500 EUR/m² +59,8% 2018
169 000 €
9 389 EUR/m² -20,7% 2017
213 000 €
11 833 EUR/m² -55,0% 2017
473 000 €
10 283 EUR/m² +10,3% 2017
429 000 €
9 533 EUR/m² +2,1% 2017
420 000 €
10 244 EUR/m² +7,7% 2017
390 000 €
8 298 EUR/m² -32,3% 2015
576 400 €
8 476 EUR/m² +260,3% 2015
160 000 €
8 889 EUR/m² -31,9% 2014
235 000 €
13 056 EUR/m² -62,6% 2014
629 000 €
7 067 EUR/m² +61,3% 2014
390 000 €
15 600 EUR/m² -2,5% 2014
400 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 05
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