UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
7 RUE DE LA BIENFAISANCE, 28600 LUISANT
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC518
Contenance2 966 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro518
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Luisant (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luisant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Sécheresse04/01/2011 -
Sécheresse10/01/2018 -
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus190 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41207 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41210 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-52,9% évolution globale
183 002 €prix moyen
2025
179 000 €
1 989 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
207 030 €
1 785 EUR/m² -22,4% 2024
266 630 €
2 749 EUR/m² +180,7% 2023
95 000 €
2 021 EUR/m² -72,3% 2023
342 570 €
2 953 EUR/m² +317,8% 2023
82 000 €
2 563 EUR/m² -69,1% 2022
265 000 €
2 732 EUR/m² +130,4% 2021
115 000 €
816 EUR/m² +27,8% 2020
90 000 €
1 915 EUR/m² +80,0% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -76,7% 2020
215 000 €
2 389 EUR/m² +138,9% 2020
90 000 €
1 915 EUR/m² -66,7% 2019
270 000 €
2 328 EUR/m² +68,8% 2018
160 000 €
1 553 EUR/m² -29,8% 2018
227 800 €
1 964 EUR/m² +26,6% 2018
180 000 €
1 837 EUR/m² -14,3% 2018
210 000 €
1 810 EUR/m² +18,0% 2018
178 000 €
1 978 EUR/m² +212,3% 2014
57 000 €
1 629 EUR/m² -85,0% 2014
380 000 €
1 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Services publics94 · 96 m
Santé74 · 52 m
Commerces24 · 115 m
Sport/Loisirs19 · 210 m
Transports10 · 165 m
Enseignement6 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique300 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS363 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry976 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LUISANT
88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1