UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
26 RUE CITE CONRAD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle RB128
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionRB
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149493. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Grand ParcTBM140 m
Emile CounordTBM170 m
Emile CounordTBM170 m
Emile CounordTBM173 m
Emile CounordTBM173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+81,8% évolution globale
213 701 €prix moyen
2025
240 000 €
3 636 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
211 500 €
4 919 EUR/m² +0,7% 2025
210 000 €
4 667 EUR/m² -18,6% 2024
258 000 €
3 909 EUR/m² -31,2% 2024
375 000 €
4 360 EUR/m² +74,4% 2024
215 000 €
4 778 EUR/m² -40,6% 2024
361 681 €
4 888 EUR/m² +26,9% 2023
284 907 €
4 317 EUR/m² +41,0% 2023
202 000 €
2 730 EUR/m² -11,6% 2022
228 600 €
5 316 EUR/m² +9,9% 2022
208 000 €
4 952 EUR/m² -43,5% 2022
367 900 €
4 278 EUR/m² +67,4% 2022
219 750 €
4 883 EUR/m² +15,7% 2020
190 000 €
4 318 EUR/m² -44,1% 2020
340 000 €
3 908 EUR/m² +54,5% 2020
220 000 €
4 889 EUR/m² +7,3% 2020
205 000 €
4 767 EUR/m² +7,9% 2019
190 000 €
4 524 EUR/m² -2,6% 2018
195 000 €
4 535 EUR/m² +25,1% 2017
155 900 €
3 626 EUR/m² -21,9% 2017
199 500 €
3 023 EUR/m² +26,7% 2017
157 400 €
3 498 EUR/m² -3,4% 2017
163 000 €
3 791 EUR/m² -27,6% 2016
225 000 €
2 616 EUR/m² +9,8% 2016
205 000 €
2 662 EUR/m² +2,5% 2016
200 000 €
3 774 EUR/m² +11,1% 2016
180 000 €
2 727 EUR/m² +38,5% 2015
130 000 €
3 095 EUR/m² +7,4% 2015
121 000 €
2 689 EUR/m² -0,2% 2015
121 300 €
2 696 EUR/m² -3,7% 2015
126 000 €
2 800 EUR/m² -4,5% 2014
132 000 €
3 070 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1